Mietverwaltung

Home – Service – Mietverwaltung

Ihr Miethaus

In guten Händen

Sie besitzen ein Miethaus und möchten die Verwaltung in zuverlässige Hände geben? Sie legen auf zufriedene Mieter wert, wollen aber auch eine „anständige“ Rendite erzielen.

Sie möchten den Wert Ihres Objektes erhalten oder gar steigern?

Dann möchten wir uns Ihnen gern vorstellen.

  • Neueinrichtung Ihrer Immobilie in der Hausverwaltung
  • Überprüfen und Aufarbeiten aller Unterlagen zu Mietanpassung, Vertragslaufzeiten, Kautionen und Versicherungen

Regelmäßige Überwachung des Zustandes der verwalteten Objekte sowie Vorschläge für kurz-, mittel- und langfristige Investitionen

  • Akquisition von Mietinteressenten durch Fachabteilung
  • Verhandlung mit Mietinteressenten
  • Einholung erforderlicher Auskünfte
  • Vertragsabschlüsse und Kautionsinkasso
  • Vertragsbeendigung: Entgegennahme der Kündigungen, Kündigungsbestätigungen
  • Anfertigung von Abnahmeprotokollen
  • Kontrolle der Renovierungen
  • Kautionsabrechnungen
  • Mahnwesen
  • Vorbereitung der Klagen zur Einnahme der Mieten
  • Bearbeitung unabwendbarer Rechtsstreitigkeiten mit Auftragnehmern, Behörden und Mietern
  • Durchführung von Räumungen in Zusammenarbeit mit dem beauftragten Rechtsanwalt und den Gerichtsvollziehern
  • Erstellung von Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
  • Bearbeitung von Einsprüchen
  • Optimierung und Senkung der Nebenkosten durch die Zusammenarbeit von Rahmenvertragspartnern
  • Vergabe, Kontrolle und Abnahme der Reparaturen sowie Rechnungsprüfung
  • Schriftverkehr und mündliche Verhandlungen mit den Mietern, Behörden, Banken und Handwerkern

Durchsetzung von Versicherungsansprüchen und Zusammenarbeit mit Versicherern und Agenturen

  • Führung eines separaten Hauskontos
  • Entgegennahme der Mieten und sonstigen Zahlungen zu den Fälligkeitsterminen sowie Eingangskontrolle
  • Anweisung aller fälligen Zahlungen
  • Pünktliche Erstellung monatlicher Abrechnungen für Eigentümer von Miethäusern      und Gewerbeobjekten
  • Erstellung der Jahresabrechnungen sowie der Jahresjournale

Mit unserer technischen Abteilung ist es uns möglich, Sie auch bei Bauvorhaben und Modernisierungen zu begleiten.

  • die Einholung und die Prüfung von Kostenvoranschlägen
  • die Beauftragung der Firmen nach Absprache
  • die Beobachtung des Baugeschehens
  • die Prüfung der Ausführungsqualität sowie die Durchsetzung und Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber den ausführenden Firmen

Sprechen Sie persönlich mit uns

Rufen Sie jetzt an:

0271 / 31 77 95-0

oder

Unsere Partner

Hoppe Rechtsanwälte
comgie IT GmbH - IT-Dienstleister aus Münster
Ruhr-Projekt Rüter
Der Hundling
MandantPlus Versicherungsmakler

© 2021, HomelandPlus