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Auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften haben wir uns spezialisiert und bewegen uns im Rahmen unserer aktiven Tätigkeit im Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V. (VNWI e.V.) immer am Nerv der Zeit. Wir haben den Anspruch, unsere Dienstleistung kontinuierlich auf dem aktuellen Stand der Rechtssprechung zu erbringen, damit Sie sich als Miteigentümer sicher fühlen – egal ob Sie vermieten oder selbst nutzen.
Die Eigentümergemeinschaft wird so in die Lage versetzt rechtssicher zu agieren.
Neben der kaufmännischen Bewirtschaftung der Liegenschaft und der Durchführung von Eigentümerversammlungen, erbringen wir Regieleistungen bei Baumaßnahmen, die Klagebetreuung und eine laufende Kommunikation mit Ihrem Verwaltungsbeirat.
Wir orientieren uns an Ihren Bedürfnissen und erbringen unsere Leistung abgestimmt auf Ihre Gemeinschaft – sei es ein Wohnkomplex mit 400 Wohnungen oder ein Altbau mit 10 Wohnungen.
§ 21 Abs. 5 des Wohnungseigentumsgesetzes zählt unter dem Begriff der „ordnungsmäßigen, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechenden Verwaltung“ einen Katalog von sechs Pflichtaufgaben auf, den die WEG-Hausverwaltung zu erfüllen hat.
Hierzu gehört erstens, eine Hausordnung aufzustellen. Zweitens muss die Verwaltung die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gewährleisten.
Zu den Aufgaben des Verwalters zählt drittens, eine Feuerversicherung des Wohneigentums zum Neuwert sowie eine Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer abzuschließen.
Hinzu kommt als vierte Verpflichtung, eine angemessene Instandhaltungsrücklage zu bilden. Als fünftes muss die WEG-Verwaltung einen Wirtschaftsplan aufstellen. Schließlich hat der Verwalter sechstens allen Wohnungseigentümern zu ermöglichen, ihre Wohnungen mit Energie zu versorgen, sie ans Telefonnetz anzuschließen und mit Rundfunkempfang auszustatten.
oder
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